Vous envisagez des travaux de rénovation énergétique dans votre logement ? MaPrimeRénov', l'aide phare de l'État gérée par l'Anah, reste en 2025 le dispositif incontournable pour financer isolation, chauffage et ventilation. Avec un budget de plus de 2 milliards d'euros, cette prime permet de réduire significativement le coût de vos travaux tout en améliorant le confort de votre habitat et en diminuant vos factures d'énergie.
Ce guide vous présente tout ce qu'il faut savoir sur MaPrimeRénov' en 2025 : les conditions d'éligibilité, les montants selon votre profil, les travaux concernés et les démarches à suivre.
Depuis 2024, MaPrimeRénov' propose deux parcours distincts : le Parcours par geste pour les travaux ciblés, et le Parcours Accompagné pour les rénovations d'ampleur. Les deux restent accessibles en 2025, avec des conditions ajustées.
Qu'est-ce que MaPrimeRénov' ?
MaPrimeRénov' est une aide financière créée en 2020 pour remplacer l'ancien crédit d'impôt transition énergétique (CITE). Elle est versée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah) et vise à encourager les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leur logement.
L'objectif est double : réduire la consommation d'énergie des bâtiments (responsables de 45% des émissions de CO2 en France) et lutter contre la précarité énergétique en aidant les ménages les plus modestes à se chauffer correctement sans se ruiner.
Les deux parcours MaPrimeRénov'
| Critère | Parcours par geste | Parcours Accompagné |
|---|---|---|
| Type de travaux | 1 à 2 gestes ciblés | Rénovation globale (≥2 gestes d'isolation) |
| Gain énergétique | Non requis | Minimum 2 classes DPE |
| Accompagnement | Facultatif | Obligatoire (Mon Accompagnateur Rénov') |
| Plafond d'aide | Jusqu'à 11 000 € par geste | Jusqu'à 40 000 € de dépenses |
| Profils éligibles | Bleu, Jaune, Violet | Tous (priorité aux très modestes fin 2025) |
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov' ?
Pour prétendre à MaPrimeRénov', vous devez remplir plusieurs conditions relatives à votre statut, votre logement et vos travaux.
Conditions liées au demandeur
- Être propriétaire du logement (occupant ou bailleur)
- Les usufruitiers et personnes ayant un droit réel immobilier sont également éligibles
- Les copropriétés peuvent demander MaPrimeRénov' Copropriété pour les parties communes
Conditions liées au logement
- Le logement doit être construit depuis au moins 15 ans (2 ans en Outre-mer)
- Il doit être utilisé comme résidence principale (occupé au moins 8 mois par an)
- Situé en France métropolitaine ou dans les DOM
Conditions liées aux travaux
- Les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement)
- Le professionnel doit effectuer une visite préalable du chantier
- Les équipements doivent respecter des critères techniques précis
Ne signez jamais de devis avant d'avoir déposé votre demande MaPrimeRénov' sur le site officiel. Les travaux commencés avant validation du dossier ne sont pas éligibles.
Les 4 profils MaPrimeRénov' selon vos revenus
Le montant de votre aide dépend de votre revenu fiscal de référence (RFR), qui figure sur votre avis d'imposition. Pour les demandes en 2025, c'est le RFR de 2024 qui est pris en compte.
L'Anah a défini 4 profils, identifiés par des couleurs :
- Bleu Revenus très modestes – Aide maximale
- Jaune Revenus modestes – Aide importante
- Violet Revenus intermédiaires – Aide réduite
- Rose Revenus supérieurs – Rénovation d'ampleur uniquement
Plafonds de revenus hors Île-de-France (2025)
| Nombre de personnes | Bleu | Jaune | Violet | Rose |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | ≤ 17 009 € | ≤ 21 805 € | ≤ 30 549 € | > 30 549 € |
| 2 personnes | ≤ 24 875 € | ≤ 31 889 € | ≤ 44 907 € | > 44 907 € |
| 3 personnes | ≤ 29 917 € | ≤ 38 349 € | ≤ 54 071 € | > 54 071 € |
| 4 personnes | ≤ 34 948 € | ≤ 44 802 € | ≤ 63 235 € | > 63 235 € |
| 5 personnes | ≤ 40 002 € | ≤ 51 281 € | ≤ 72 400 € | > 72 400 € |
Si vous habitez en région Avignon, Vaucluse, Gard ou Bouches-du-Rhône, ce sont les barèmes "hors Île-de-France" qui s'appliquent. Les plafonds en Île-de-France sont plus élevés.
Montants des aides par geste (Parcours par geste)
Le Parcours par geste permet de financer des travaux ciblés : isolation, chauffage ou ventilation. Voici les principaux montants selon votre profil.
Chauffage et eau chaude sanitaire
| Type d'équipement | Bleu | Jaune | Violet |
|---|---|---|---|
| Pompe à chaleur air/eau | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € |
| Pompe à chaleur géothermique | 11 000 € | 9 000 € | 6 000 € |
| Chauffe-eau thermodynamique | 1 200 € | 800 € | 400 € |
| Chauffe-eau solaire individuel | 4 000 € | 3 000 € | 2 000 € |
| Poêle à granulés | 1 250 € | 1 000 € | 500 € |
| Insert / Poêle à bûches | 1 400 € | 1 000 € | 500 € |
Isolation thermique
| Type d'isolation | Bleu | Jaune | Violet |
|---|---|---|---|
| Isolation murs extérieur (ITE) | 75 €/m² | 60 €/m² | 40 €/m² |
| Isolation murs intérieur (ITI) | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² |
| Isolation rampants / combles | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² |
| Isolation toiture-terrasse | 75 €/m² | 60 €/m² | 40 €/m² |
| Fenêtres double vitrage | 100 €/équip. | 80 €/équip. | 40 €/équip. |
Ventilation et autres
| Type de travaux | Bleu | Jaune | Violet |
|---|---|---|---|
| VMC double flux | 2 500 € | 2 000 € | 1 500 € |
| Audit énergétique | 500 € | 400 € | 300 € |
| Dépose cuve fioul | 1 200 € | 800 € | 400 € |
La VMC double flux doit obligatoirement être combinée avec au moins un geste d'isolation pour être éligible à MaPrimeRénov'.
Rénovation d'ampleur (Parcours Accompagné)
Le Parcours Accompagné est destiné aux projets de rénovation globale permettant un gain d'au moins 2 classes sur le DPE. Il offre des aides plus importantes mais nécessite un accompagnement obligatoire.
Conditions spécifiques
- Réaliser un audit énergétique avant travaux
- Effectuer au moins 2 gestes d'isolation
- Traiter la ventilation du logement
- Être accompagné par un Mon Accompagnateur Rénov' agréé
- Ne pas installer de chauffage fonctionnant majoritairement aux énergies fossiles
Montants selon le gain énergétique
| Gain DPE | Plafond dépenses | Bleu | Jaune | Violet | Rose |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 classes | 30 000 € | 80% | 60% | 45% | 10% |
| 3 classes ou + | 40 000 € | 80% | 60% | 45% | 10% |
Depuis le 30 septembre 2025 et jusqu'au 31 décembre 2025, le Parcours Accompagné est réservé en priorité aux ménages très modestes (Bleu) pour les logements classés E, F ou G. Le nombre de dossiers est limité à 13 000 sur cette période.
Cumuler MaPrimeRénov' avec d'autres aides
Bonne nouvelle : MaPrimeRénov' est cumulable avec plusieurs autres dispositifs d'aide à la rénovation énergétique. Voici les principales possibilités.
Les aides cumulables
- Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : primes versées par les fournisseurs d'énergie, pouvant ajouter plusieurs centaines d'euros
- Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : jusqu'à 50 000 € empruntables sans intérêts pour financer le reste à charge
- TVA réduite à 5,5% : applicable automatiquement sur les travaux de rénovation énergétique
- Aides locales : régions, départements et communes proposent souvent des compléments (se renseigner auprès de France Rénov')
- Chèque énergie : de 48 € à 277 € selon vos revenus, utilisable pour payer des travaux
Plafonds de cumul (écrêtement)
Le cumul des aides est plafonné selon vos revenus :
| Profil | % maximum du coût des travaux |
|---|---|
| Bleu Très modestes | 100% |
| Jaune Modestes | 80% |
| Violet Intermédiaires | 60% |
| Rose Supérieurs | 50% |
Pour le Parcours Accompagné, les CEE sont automatiquement intégrés par l'Anah : vous n'avez aucune démarche à faire, la prime est directement majorée.
Démarches pour obtenir MaPrimeRénov'
La demande s'effectue en ligne sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr. Voici les étapes à suivre.
Étape 1 : Préparer son projet
- Identifier les travaux à réaliser (idéalement après un audit énergétique)
- Contacter un conseiller France Rénov' pour un accompagnement gratuit
- Obtenir des devis auprès de professionnels RGE (au moins 2-3 pour comparer)
Étape 2 : Créer son compte et déposer la demande
- Créer un compte sur maprimerenov.gouv.fr
- Renseigner les informations sur votre logement et vos revenus
- Télécharger les pièces justificatives : avis d'imposition, devis détaillés, justificatif de propriété
- Soumettre la demande et attendre la notification d'accord
Étape 3 : Réaliser les travaux
- Signer le devis après réception de l'accord
- Faire réaliser les travaux par le professionnel RGE
- Délai maximum : 3 ans (prolongeable de 2 ans sous conditions)
Étape 4 : Demander le paiement
- Télécharger les factures acquittées sur votre espace
- L'Anah peut effectuer un contrôle de conformité
- Le versement est effectué par virement bancaire en une fois
Les ménages très modestes peuvent demander une avance de 50% de la prime avant le début des travaux (30% pour les ménages modestes dans le Parcours Accompagné).
Nouveautés et évolutions 2025-2026
MaPrimeRénov' évolue régulièrement. Voici les principaux changements à connaître.
Ce qui change en 2025
- Baisse des aides pour le chauffage bois : environ -30% sur les poêles et chaudières biomasse
- Recentrage sur les ménages modestes : priorité aux profils Bleu et Jaune pour le Parcours Accompagné
- Suspension temporaire : le guichet a été suspendu en juin 2025 pour lutter contre les fraudes, avec réouverture le 30 septembre
- Quota de dossiers : 13 000 dossiers maximum pour le Parcours Accompagné jusqu'à fin 2025
Ce qui est prévu pour 2026
- Fin de l'isolation des murs en monogeste : l'ITE et l'ITI ne seront plus éligibles seules
- Fin des chaudières biomasse en monogeste : seules les rénovations d'ampleur incluant la biomasse resteront aidées
- DPE obligatoire à partir du 1er janvier 2027 pour toute demande
- Obligation de coupler les gestes : la majorité des travaux devront être associés à un équipement de chauffage
Si vous envisagez une isolation des murs ou l'installation d'une chaudière biomasse, déposez votre dossier avant le 31 décembre 2025 pour bénéficier des conditions actuelles.
Questions fréquentes
Puis-je faire les travaux moi-même ?
Non. Les travaux doivent obligatoirement être réalisés par un professionnel certifié RGE. Cette exigence garantit la qualité des travaux et évite les fraudes. Vous pouvez vérifier la certification d'un professionnel sur france-renov.gouv.fr.
Les locataires peuvent-ils demander MaPrimeRénov' ?
Non, seuls les propriétaires peuvent demander l'aide. Cependant, un propriétaire bailleur peut en bénéficier pour améliorer un logement qu'il loue, à condition de s'engager à le louer pendant 6 ans minimum.
Puis-je demander plusieurs fois MaPrimeRénov' ?
Oui, vous pouvez obtenir plusieurs primes par geste pour des travaux différents sur un même logement. Il est aussi possible de combiner dans le temps un parcours par geste et une rénovation d'ampleur, à condition de ne pas financer deux fois le même poste.
Les pompes à chaleur air/air sont-elles éligibles ?
Non. Les climatiseurs réversibles (PAC air/air) ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov'. Seules les pompes à chaleur air/eau et géothermiques peuvent être financées.
Que se passe-t-il si je ne respecte pas les engagements ?
L'Anah peut contrôler la conformité des travaux. En cas de non-respect des conditions (travaux non réalisés, matériaux non conformes, logement non occupé...), vous devrez rembourser tout ou partie de la prime.
📋 Points clés à retenir
- MaPrimeRénov' finance isolation, chauffage et ventilation pour les propriétaires
- Deux parcours : par geste (travaux ciblés) ou accompagné (rénovation globale)
- Montant selon vos revenus : de 10% à 80% du coût des travaux
- Travaux obligatoirement réalisés par un professionnel RGE
- Cumulable avec CEE, éco-PTZ et aides locales
- Déposez votre demande avant de signer le devis
- En 2026 : fin de l'isolation murs et biomasse en monogeste
Conclusion
MaPrimeRénov' reste en 2025 le levier principal pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Malgré quelques ajustements budgétaires, le dispositif continue d'accompagner les propriétaires dans l'amélioration de leur logement, avec une priorité donnée aux ménages les plus modestes et aux passoires thermiques.
Avant de vous lancer, prenez le temps de bien préparer votre projet : contactez un conseiller France Rénov', faites réaliser un audit énergétique si nécessaire, et comparez plusieurs devis de professionnels RGE. Ces étapes vous permettront d'optimiser vos aides et de réaliser des travaux vraiment efficaces.
Pour les projets les plus ambitieux, le Parcours Accompagné offre un financement attractif pouvant couvrir jusqu'à 80% du coût des travaux. C'est l'occasion de passer d'une passoire thermique à un logement performant, tout en réduisant durablement vos factures d'énergie.